ՄԻԵԴ–ի վճռի կատարման գործընթացն ավարտված է համարվում, իսկ քաղաքացու գույքային իրավունքների հարցը 2007 թվականից մնում է չլուծված
«ԱՌԱՎՈՏ» ՕՐԱԹԵՐԹԻ ԽՄԲԱԳՐՈՒԹՅԱՆԸ
Հարգելի՛ խմբագրություն,
Դիմում եմ Ձեզ՝ խնդրելով լրագրողական ուսումնասիրության և հնարավոր հրապարակման միջոցով հանրության ուշադրությունը հրավիրել իմ սեփականության իրավունքների պաշտպանության հետ կապված՝ շուրջ 19 տարի չլուծված խնդրին։
Կարդացեք նաև
2007 թվականից դիմում եմ Երևանի քաղաքապետարանին և այլ իրավասու պետական մարմինների՝ պահանջելով լուծում տալ Երևան քաղաքի Ֆիրդուսի 33 թաղամասի, Հանրապետության նրբանցք 8ա հասցեում գտնվող իմ անշարժ գույքի մաս կազմող՝ ցանկապատված 78.8 քմ և 244.44 քմ չգրանցված տարածքների նկատմամբ գույքային իրավունքների վերականգնման և պետական գրանցման հարցին։
Իմ պահանջների հիմքում 1928թ. իրավունք հաստատող Գույքաթերթն է, որը հանդիսանում է հասցեիս կադաստրային գործի և տան 1967թ. առուվաճառքի պայմանագրի հիմքը։ Իմ համոզմամբ՝ պատկան մարմինները տարիներ շարունակ պատշաճ իրավական գնահատական չեն տվել այդ փաստաթղթին և չեն ապահովել անհրաժեշտ տեղատեսության, չափագրումների ու փաստաթղթերին համապատասխան հողամասի հատակագծի կազմման հարցի լուծումը։
Մարդու իրավունքների եվրոպական դատարանը 21.01.2016թ. «Սաֆարյանն ընդդեմ Հայաստանի» գործով արձանագրել է իմ սեփականության իրավունքի խախտումը։ Գտնում եմ, որ վճռով արձանագրված խախտման հետևանքների վերացման հարցն անմիջականորեն առնչվում է նաև իմ՝ 2007 թվականից բարձրացրած գույքային իրավունքների խնդրին։
04.11.2026թ. ստացել եմ ՀՀ միջազգային իրավական հարցերով ներկայացուցչի գրասենյակի ղեկավար Արտյոմ Սուջյանի պատասխան գրությունը։ Այդ գրությամբ ինձ տեղեկացվել է, որ ՄԻԵԴ-ի գործով կայացված վճռի կատարման գործընթացն ավարտվել է, և դադարեցվել է դրա նկատմամբ վերահսկողությունը։
Գրությամբ նշվել է նաև, որ միջազգային իրավական հարցերով ներկայացուցչի գրասենյակն այլևս իրավասու չէ տվյալ գործով վճռի կատարման շրջանակներում գործողություններ իրականացնել կամ միջոցներ ձեռնարկել։ Իսկ իմ բարձրացրած՝ 1928թ. Գույքաթերթի, չգրանցված տարածքների և 2007 թվականից պետական մարմինների իրականացրած գործողությունների վերաբերյալ հարցերը, ըստ գրության, դուրս են գրասենյակի՝ օրենքով սահմանված լիազորությունների շրջանակից։ Այս պաշտոնական պատասխանը, իմ կարծիքով, առաջացնում է հանրային նշանակություն ունեցող հարցեր։ ՄԻԵԴ-ի վճռի կատարման նկատմամբ միջազգային վերահսկողության դադարեցումը և քաղաքացու կողմից բարձրացված գույքային իրավունքների հարցերի վերջնական լուծումը նույն իրավական հարցերը չեն։ Հետևաբար անհրաժեշտ է պարզել՝ արդյոք վճռի կատարման գործընթացի ավարտը նշանակում է, որ վերացվել են արձանագրված խախտման բոլոր հետևանքները, և ինչ իրավական գնահատական է տրվել իմ ներկայացրած հակառակ փաստարկներին։ Եթե 1928թ. Գույքաթերթի և չգրանցված տարածքների հարցերը դուրս են միջազգային իրավական հարցերով ներկայացուցչի գրասենյակի լիազորություններից, ապա անհրաժեշտ է հստակեցնել, թե որ պետական մարմինն է իրավասու և պարտավոր դրանք պատշաճ ուսումնասիրել ու օրենքով սահմանված կարգով լուծել։
Առանձնապես կարևոր եմ համարում հետևյալ հարցերի հրապարակային պարզաբանումը.
- Ինչո՞ւ 2007 թվականից մինչ օրս Երևանի քաղաքապետարանը և ՀՀ կադաստրի կոմիտեն վերջնական լուծում չեն տվել 78.8 քմ և 244.44 քմ չգրանցված տարածքների նկատմամբ գույքային իրավունքների վերականգնման և պետական գրանցման հարցին։
- Ի՞նչ իրավական գնահատական է տրվել 1928թ. Գույքաթերթին, որը, իմ ներկայացրած փաստաթղթերի համաձայն, հասցեիս կադաստրային գործի և տան 1967թ. առուվաճառքի պայմանագրի հիմքն է։
- ՄԻԵԴ-ի 21.01.2016թ. վճռի կատարման նկատմամբ վերահսկողության դադարեցումից առաջ ի՞նչ միջոցներ են ձեռնարկվել արձանագրված խախտման հետևանքները վերացնելու համար։
- Եթե միջազգային իրավական հարցերով ներկայացուցչի գրասենյակը տվյալ հարցերով այլևս իրավասություն չունի, ապա ո՞ր մարմինն է պատասխանատու դրանց հետագա քննության համար։
- Ինչպե՞ս է հիմնավորվում իմ անշարժ գույքի պարտադիր օտարումը բազմաբնակարան բնակելի շենքի կառուցման նպատակով, երբ իմ բարձրացրած գույքային իրավունքների հարցերը դեռևս լուծված չեն։
Նշեմ նաև, որ 27.05.2026թ. կայացվել է իմ անշարժ գույքի պարտադիր օտարման վերաբերյալ դատական վճիռ։ Ես առարկում եմ այդ օտարմանը և վիճարկում դրա անհրաժեշտության ու իրավաչափության հիմնավորվածությունը։ Իմ նպատակը որևէ պաշտոնատար անձի նկատմամբ անհիմն մեղադրանք ներկայացնելը չէ։ Իմ նպատակը սեփականության իրավունքի պաշտպանությունն է, պետական մարմինների գործողությունների իրավական հիմնավորվածության պարզաբանումը և տարիներ շարունակ չլուծված հարցի վերջնական լուծումը։ Խնդրում եմ «Առավոտ» օրաթերթի խմբագրությանը լրագրողական ուսումնասիրության առարկա դարձնել ներկայացված փաստերն ու փաստաթղթերը, հարցումներ ուղղել Երևանի քաղաքապետարանին, ՀՀ կադաստրի կոմիտեին և միջազգային իրավական հարցերով ներկայացուցչի գրասենյակին, պարզել իրավասու մարմինների պատասխանատվության շրջանակը և քննարկել հրապարակում պատրաստելու հնարավորությունը՝ ներկայացնելով նաև նրանց դիրքորոշումները։ Պատրաստ եմ խմբագրությանը տրամադրել ՄԻԵԴ-ի 21.01.2016թ. վճիռը, 1928թ. Գույքաթերթը, պետական մարմինների պատասխանները, Արտյոմ Սուջյանի 04.11.2026թ. գրությունը և գործին առնչվող մյուս փաստաթղթերը։
ԵԶՐԱՓԱԿԻՉ ՀԻՄՆԱՎՈՐՈՒՄ
Համաձայն հասցեիս արխիվային փաստաթղթերի՝ Երևան քաղաքի Ֆիրդուսի 33 թաղամասի, Հանրապետության նրբանցք 8ա հասցեում գտնվող տունը կառուցվել է 1894 թվականին։
Տան հողամասի մաս է հանդիսանում 78.8 քմ տարածքը, որը ներառված է 1928թ. Գույքաթերթում և 1894 թվականից ի վեր անընդմեջ օգտագործվել է որպես տնից դեպի Հանրապետության նրբանցք (փողոց) ելումուտի տարածք։ 244.44 քմ տարածքը նույնպես հանդիսանում է 1928թ. Գույքաթերթի մաս, սակայն դուրս է մնացել հասցեիս 1998 թվականին տրված սեփականության վկայականից՝ հողամասի չորրորդ կողմի սահմանագծի կամայական փոփոխության հետևանքով։
Գտնում եմ, որ նշված տարածքների նկատմամբ իմ գույքային իրավունքների վերականգնման հարցը, Մարդու իրավունքների եվրոպական կոնվենցիայի թիվ 1 արձանագրության 1-ին հոդվածով երաշխավորված սեփականության իրավունքի պաշտպանության պահանջներին համապատասխան, պետք է պատշաճ քննության և լուծման արժանանար դեռևս 2007 թվականին, երբ Ֆիրդուսի թաղամասում իրականացվում էր բնակիչների գույքային իրավունքներին առնչվող գործընթացը։ Իմ համոզմամբ՝ պետությունը չի կատարել սեփականության իրավունքի պաշտպանության իր պարտավորությունները՝ 2007 թվականից մինչ օրս վերջնական լուծում չտալով հասցեիս 78.8 քմ և 244.44 քմ տարածքների նկատմամբ գույքային իրավունքների վերականգնման և պետական գրանցման հարցին։ Այսպիսով, խնդիրը վերաբերում է ոչ միայն իմ անձնական գույքային իրավունքներին, այլև պետական մարմինների պատասխանատվությանը, սեփականության իրավունքի արդյունավետ պաշտպանությանը և տարիներ շարունակ չլուծված հարցերի նկատմամբ պատշաճ վարչարարության ապահովմանը։
Հենց այս հանգամանքների հրապարակային և անաչառ ուսումնասիրությունն եմ խնդրում «Առավոտ» օրաթերթի խմբագրությունից։
Վարյա Սաֆարյան
Հասցե՝ ք. Երևան, Ֆիրդուսի 33 թաղամաս, Հանրապետության նրբանցք 8ա
«Առավոտ» օրաթերթ
12.11.2026
